Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Samsøvej 21A

Rækkehus · 57 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 245 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.866 kr/m².930.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSamsøvej gns: 19.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 12.899 kr/m²+49,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering685.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,72 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2014 · Alm. Salg: 506.538 kr.
7. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2014jan.Solgt, familiehandel506.538 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 15D 7680 Thyborøn	91 m²	326 m	26-08-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Jernbanegade 23 7680 Thyborøn	89 m²	861 m	05-05-2025	1.195.000 kr.	13.427 kr./m²
Kirkevej 15C 7680 Thyborøn	94 m²	326 m	03-11-2024	685.000 kr.	7.287 kr./m²
Bredgade 22A 7680 Thyborøn	100 m²	794 m	06-01-2026	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Bredgade 14A 7680 Thyborøn	100 m²	858 m	05-05-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu