Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Samsøvej 3

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.531 kr/m².1.546.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 13.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.592 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.718.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,18 pct. siden dec. 2009
393k779k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20091.300.000 kr.I dag · vores estimat1.718.332 kr.Markedet · 1992467.778 kr.Markedet · 1993467.778 kr.Markedet · 1994392.942 kr.Markedet · 1995512.298 kr.Markedet · 1996543.144 kr.Markedet · 1997606.532 kr.Markedet · 1998494.596 kr.Markedet · 1999600.172 kr.Markedet · 2000642.148 kr.Markedet · 2001609.182 kr.Markedet · 2002619.146 kr.Markedet · 2003711.260 kr.Markedet · 2004920.716 kr.Markedet · 2005795.000 kr.Markedet · 20061.065.406 kr.Markedet · 20071.101.340 kr.Markedet · 20081.102.930 kr.Markedet · 20091.095.298 kr.Markedet · 20101.115.756 kr.Markedet · 2011956.438 kr.Markedet · 2012855.208 kr.Markedet · 2013627.626 kr.Markedet · 2014921.776 kr.Markedet · 2015862.098 kr.Markedet · 2016876.620 kr.Markedet · 2017852.240 kr.Markedet · 2018932.058 kr.Markedet · 2019987.072 kr.Markedet · 20201.115.120 kr.Markedet · 20211.290.656 kr.Markedet · 20221.295.532 kr.Markedet · 20231.243.910 kr.Markedet · 20241.264.474 kr.Markedet · 20251.446.688 kr.Markedet · 20261.465.344 kr.Markedet · 20271.938.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.718.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøvej 10
4800 Nykøbing F		126 m²58 m14-07-20241.595.000 kr.12.659 kr./m²
Højagervej 10
4800 Nykøbing F		100 m²229 m19-03-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²
Fynsvej 12
4800 Nykøbing F		112 m²320 m27-01-20251.612.500 kr.14.397 kr./m²
Østerbrogade 103A
4800 Nykøbing F		108 m²638 m29-01-20251.575.000 kr.14.583 kr./m²
Norgesvej 51
4800 Nykøbing F		103 m²577 m03-06-20251.775.000 kr.17.233 kr./m²
Godthåbsvej 9
4800 Nykøbing F		108 m²692 m24-11-20241.495.000 kr.13.843 kr./m²
Østerbrogade 128
4800 Nykøbing F		102 m²648 m25-06-20241.460.000 kr.14.314 kr./m²
Enighedsvej 70
4800 Nykøbing F		96 m²235 m03-12-20251.655.000 kr.17.240 kr./m²
Pontoppidansgade 3
4800 Nykøbing F		103 m²770 m24-06-20261.800.000 kr.17.476 kr./m²
Diskovej 1
4800 Nykøbing F		112 m²635 m22-05-20241.295.000 kr.11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden