Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Samsøvej 32

Rækkehus · 75 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 324 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.361 kr/m².1.091.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 15.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.137.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,43 pct. siden jan. 2014
209k505k802k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202412. jan. 2014600.000 kr.30. dec. 20261.395.000 kr.I dag · vores estimat1.137.916 kr.Markedet · 1992295.800 kr.Markedet · 1993525.000 kr.Markedet · 1994487.050 kr.Markedet · 1995355.125 kr.Markedet · 1996470.400 kr.Markedet · 1997532.575 kr.Markedet · 1998495.750 kr.Markedet · 1999550.950 kr.Markedet · 2000427.575 kr.Markedet · 2001624.375 kr.Markedet · 2002684.975 kr.Markedet · 2003769.500 kr.Markedet · 2004790.875 kr.Markedet · 2005602.775 kr.Markedet · 2006210.450 kr.Markedet · 20071.216.125 kr.Markedet · 2008995.175 kr.Markedet · 20091.044.525 kr.Markedet · 20101.018.500 kr.Markedet · 2011784.500 kr.Markedet · 20121.212.150 kr.Markedet · 2013571.500 kr.Markedet · 2014619.125 kr.Markedet · 2015814.425 kr.Markedet · 2016590.625 kr.Markedet · 2017635.325 kr.Markedet · 2018592.125 kr.Markedet · 2019842.925 kr.Markedet · 20201.003.650 kr.Markedet · 20211.107.000 kr.Markedet · 2022983.175 kr.Markedet · 20231.342.575 kr.Markedet · 20241.371.225 kr.Markedet · 2025959.325 kr.Markedet · 20261.084.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2014 · Alm. Salg
600.000 kr.
30. dec. 2026 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.137.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læsøvej 28
4500 Nykøbing Sj		76 m²339 m02-07-20251.100.000 kr.14.474 kr./m²
Enøvej 47A
4500 Nykøbing Sj		74 m²658 m21-07-20261.200.000 kr.16.216 kr./m²
Læsøvej 38
4500 Nykøbing Sj		85 m²289 m27-06-20241.125.000 kr.13.235 kr./m²
Tunøvej 12A
4500 Nykøbing Sj		83 m²554 m09-07-20241.400.000 kr.16.867 kr./m²
Rømøvej 25
4500 Nykøbing Sj		86 m²252 m12-10-20251.360.000 kr.15.814 kr./m²
Strandstræde 5A
4500 Nykøbing Sj		73 m²1,4 km17-06-2024675.000 kr.9.247 kr./m²
Hjortsvej 22
4500 Nykøbing Sj		71 m²1,5 km18-12-20231.100.000 kr.15.493 kr./m²
Hjortsvej 20
4500 Nykøbing Sj		71 m²1,6 km11-01-20261.150.000 kr.16.197 kr./m²
Hjortsvej 6
4500 Nykøbing Sj		71 m²1,6 km21-07-20241.200.000 kr.16.901 kr./m²
Rørvigvej 4F
4500 Nykøbing Sj		66 m²1,1 km05-07-2024605.000 kr.9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden