Samsøvej 9

Villa · 102 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 649 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.222 kr/m².1.460.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 13.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.601.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,97 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1998 · Alm. Salg: 386.967 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, familiehandel386.967 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 10 4800 Nykøbing F	126 m²	23 m	14-07-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Højagervej 10 4800 Nykøbing F	100 m²	247 m	19-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	704 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	633 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Enighedsvej 70 4800 Nykøbing F	96 m²	276 m	03-12-2025	1.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Pontoppidansgade 3 4800 Nykøbing F	103 m²	808 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	513 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Finlandsvej 48 4800 Nykøbing F	96 m²	465 m	24-10-2024	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Enighedsvej 78 4800 Nykøbing F	92 m²	199 m	09-06-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Fynsvej 12 4800 Nykøbing F	112 m²	308 m	27-01-2025	1.612.500 kr.	14.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu