Sand-Åsen 2, Udsholt

Fritidshus · 97 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.654 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 97 m².3.017.767 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.821.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,12 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.821.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1999Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sand-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	161 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	31.862 kr./m²
Fyrrestien 11, Udsholt 3230 Græsted	98 m²	215 m	28-06-2025	11.150.000 kr.	113.776 kr./m²
Rævehaugen 7, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	211 m	05-08-2026	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Krebs-Kjæret 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	564 m	03-10-2025	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Weypils-Åsen 40, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	529 m	31-03-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Løve-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	285 m	15-11-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Thorsagervej 12, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	866 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	982 m	08-07-2026	6.200.000 kr.	64.583 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	982 m	05-02-2025	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Tofteager 10, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	909 m	25-06-2026	2.965.000 kr.	31.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu