Sand-Åsen 7, Udsholt

Fritidshus · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.579 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1579 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 102 m².3.173.322 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.821.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,13 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.821.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sand-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	34 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	31.862 kr./m²
Rævehaugen 7, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	206 m	05-08-2026	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Fyrrestien 11, Udsholt 3230 Græsted	98 m²	265 m	28-06-2025	11.150.000 kr.	113.776 kr./m²
Weypils-Åsen 40, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	480 m	31-03-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Egehøvs-Åsen 28, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	255 m	27-05-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Sandagervej 27, Udsholt 3230 Græsted	104 m²	641 m	08-04-2025	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Krebs-Kjæret 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	475 m	03-10-2025	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Boels-Ager 19, Udsholt 3230 Græsted	101 m²	878 m	26-01-2026	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Stængestykket 10, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	494 m	26-04-2025	5.950.000 kr.	55.093 kr./m²
Havrevænget 8, Udsholt 3230 Græsted	103 m²	958 m	08-10-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu