Sandagervej 13, Udsholt

Fritidshus · 88 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.311 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 88 m².2.737.768 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.402.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,58 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1972Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 19, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	87 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	32.759 kr./m²
Sandagervej 27, Udsholt 3230 Græsted	104 m²	214 m	08-04-2025	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Sandagervej 11, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	28 m	11-06-2024	2.245.000 kr.	35.078 kr./m²
Sandagervej 31, Udsholt 3230 Græsted	150 m²	272 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Kornvænget 6, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	265 m	29-04-2024	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Løve-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	314 m	15-11-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Bred-Ager 7, Udsholt 3230 Græsted	89 m²	461 m	10-09-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Gille-Åsen 6, Udsholt 3230 Græsted	84 m²	306 m	26-08-2026	3.407.000 kr.	40.560 kr./m²
Østkæret 2, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	447 m	19-06-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Bygvænget 31, Udsholt 3230 Græsted	89 m²	696 m	05-08-2026	2.424.000 kr.	27.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu