Sandagervej 2B, Brøderup

Villa · 162 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 3.171 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 3171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 162 m².2.085.264 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.161.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,01 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1998 · Alm. Salg: 2.162.012 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1998sep.Solgt, familiehandel2.162.012 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	166 m²	460 m	30-08-2024	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Jægervænget 19, Tappernøje 4733 Tappernøje	153 m²	285 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Sneppevænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	153 m²	306 m	18-11-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	176 m	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Rypevænget 19, Brøderup 4733 Tappernøje	147 m²	231 m	10-08-2025	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	141 m	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Hjortevej 8 4733 Tappernøje	144 m²	208 m	20-01-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 84, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	616 m	06-01-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Møllevej 5, Tappernøje 4733 Tappernøje	150 m²	687 m	27-07-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Bakkehusene 1, Brøderup 4733 Tappernøje	155 m²	936 m	09-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu