Sandagervej 8C, Brændstoft

Villa · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 19.600 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 19600 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.658 kr/m².1.531.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.558.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,61 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andelstværvej 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	108 m²	1,7 km	07-08-2024	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Stranderød 10 6300 Gråsten	140 m²	894 m	20-11-2025	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	1,7 km	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Klokkevej 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	113 m²	2,6 km	16-06-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Kampen 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	135 m²	1,5 km	26-11-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Vårhøj 45, Rinkenæs 6300 Gråsten	121 m²	2,7 km	18-12-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Kampen 7, Rinkenæs 6300 Gråsten	138 m²	1,5 km	26-08-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Kampen 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	141 m²	1,5 km	26-08-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Kampen 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	149 m²	1,5 km	31-08-2026	1.660.000 kr.	11.141 kr./m²
Fjordkobbel 18, Alnor 6300 Gråsten	117 m²	3,9 km	11-03-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu