Sandalsparken 4

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², grund på 157 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 4263 m²
Bebygget areal: 1400 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 157 m²
Udestue: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.657 kr/m².1.815.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandalsparken gns: 29.333 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 35.240 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.486.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,60 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.342.500 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2023mar.Ejerskifte1.342.500 kr.
2021jan.Ejerskifte1.025.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1976jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandalsparken 2 3660 Stenløse	44 m²	16 m	04-02-2025	1.175.000 kr.	26.705 kr./m²
Sandalsparken 48 3660 Stenløse	44 m²	98 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	29.432 kr./m²
Sandalsparken 16 3660 Stenløse	51 m²	14 m	12-11-2025	1.895.000 kr.	37.157 kr./m²
Sandalsparken 39 3660 Stenløse	51 m²	69 m	27-07-2026	1.995.000 kr.	39.118 kr./m²
Sandalsparken 9 3660 Stenløse	59 m²	3 m	29-01-2025	1.725.000 kr.	29.237 kr./m²
Sandalsparken 67 3660 Stenløse	59 m²	46 m	14-09-2026	2.005.000 kr.	33.983 kr./m²
Sandalsparken 51 3660 Stenløse	59 m²	83 m	17-09-2024	1.775.000 kr.	30.085 kr./m²
Sandalsparken 46 3660 Stenløse	59 m²	84 m	27-02-2025	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Sandalsparken 61 3660 Stenløse	73 m²	44 m	16-02-2025	2.395.000 kr.	32.808 kr./m²
Sandalsparken 50 3660 Stenløse	74 m²	76 m	31-10-2024	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu