Sandbækvej 21, Nees, 7570 Vemb — Villa · 100 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 3.403 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Lemvig Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.613 kr/m².654.700 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.796.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+871,31 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2000 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Ejerskifte
2000okt.Solgt på tvangsauktion185.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalstrupvej 64, Skalstrup 7570 Vemb	126 m²	3,7 km	08-05-2026	690.000 kr.	5.476 kr./m²
Hasselvej 23 7570 Vemb	90 m²	9,2 km	18-09-2025	610.000 kr.	6.778 kr./m²
Bigårdsvej 19 7570 Vemb	114 m²	9,4 km	10-03-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Humlevænget 68 7570 Vemb	115 m²	9,5 km	11-07-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Egevej 4 7570 Vemb	80 m²	9,2 km	22-02-2026	225.000 kr.	2.812 kr./m²
Skolegade 25 7570 Vemb	112 m²	10,1 km	15-05-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Humlevænget 24 7570 Vemb	121 m²	9,4 km	07-08-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Bigårdsvej 19A 7570 Vemb	122 m²	9,4 km	05-06-2025	467.000 kr.	3.828 kr./m²
Bigårdsvej 27 7570 Vemb	124 m²	9,4 km	18-08-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Fjordvejen 10, Gørding 7570 Vemb	148 m²	8,0 km	24-03-2026	775.000 kr.	5.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu