Sandbakken 10

Villa · 90 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2001. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.350 kr/m².4.423.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbakken gns: 32.424 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.922.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,23 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.922.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 6 2680 Solrød Strand	116 m²	69 m	18-08-2024	5.855.000 kr.	50.474 kr./m²
Sandbakken 2 2680 Solrød Strand	118 m²	136 m	29-01-2025	3.745.000 kr.	31.737 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	63 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	198 m	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	367 m	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	385 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	532 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	254 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	909 m	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Karlstrup Strandvej 27 2680 Solrød Strand	80 m²	899 m	07-05-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu