Sandbakken 14

Villa · 173 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2020. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.986 kr/m².5.743.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbakken gns: 32.424 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.369.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,96 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.369.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2020Ombygning
2016majEjerskifte
1982jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 18 2680 Solrød Strand	185 m²	45 m	21-02-2024	5.725.000 kr.	30.946 kr./m²
Sandbakken 3 2680 Solrød Strand	186 m²	147 m	19-10-2025	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Sandbakken 23 2680 Solrød Strand	189 m²	81 m	13-03-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	40 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	138 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Sandbakken 2 2680 Solrød Strand	118 m²	177 m	29-01-2025	3.745.000 kr.	31.737 kr./m²
Sandbakken 6 2680 Solrød Strand	116 m²	110 m	18-08-2024	5.855.000 kr.	50.474 kr./m²
Solvænget 29 2680 Solrød Strand	175 m²	116 m	08-10-2025	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Solvænget 21 2680 Solrød Strand	171 m²	146 m	14-09-2025	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Vestre Grootsvej 14 2680 Solrød Strand	170 m²	165 m	30-04-2025	6.220.000 kr.	36.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu