Sandbakken 15

Villa · 147 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2017. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.421 kr/m².5.558.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbakken gns: 32.424 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-22,00 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2010 på 1962-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering5.861.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,09 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.999.999 kr.
12. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.800.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.861.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg4.800.750 kr.
feb.Ejerskifte1.999.999 kr.
Ombygning
2010nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	17 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Sandbakken 2 2680 Solrød Strand	118 m²	170 m	29-01-2025	3.745.000 kr.	31.737 kr./m²
Sandbakken 6 2680 Solrød Strand	116 m²	109 m	18-08-2024	5.855.000 kr.	50.474 kr./m²
Sandbakken 18 2680 Solrød Strand	185 m²	67 m	21-02-2024	5.725.000 kr.	30.946 kr./m²
Sandbakken 3 2680 Solrød Strand	186 m²	135 m	19-10-2025	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Sandbakken 23 2680 Solrød Strand	189 m²	80 m	13-03-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	133 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	170 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Svinget 1 2680 Solrød Strand	145 m²	140 m	11-02-2026	6.145.000 kr.	42.379 kr./m²
Hørmarken 8 2680 Solrød Strand	147 m²	354 m	18-12-2025	3.725.000 kr.	25.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu