Sandbergvej 21

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.528 kr/m².1.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbergvej gns: 12.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.679.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,66 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbergvej 28 4760 Vordingborg	102 m²	85 m	29-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Sandbergvej 18 4760 Vordingborg	100 m²	38 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Drejerskovvej 17 4760 Vordingborg	105 m²	283 m	04-04-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Skellet 22 4760 Vordingborg	108 m²	228 m	14-05-2024	1.720.000 kr.	15.926 kr./m²
Skellet 15 4760 Vordingborg	98 m²	144 m	12-11-2023	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Nymarksvej 8 4760 Vordingborg	107 m²	622 m	04-02-2025	1.295.000 kr.	12.103 kr./m²
Skellet 25 4760 Vordingborg	94 m²	241 m	04-02-2025	1.245.000 kr.	13.245 kr./m²
Nymarksvej 21 4760 Vordingborg	108 m²	782 m	13-05-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Kærmindevej 1 4760 Vordingborg	95 m²	455 m	28-11-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Bakkedraget 15 4760 Vordingborg	120 m²	237 m	31-07-2025	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu