Sandbjerg Strandvej 28

Villa · 160 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 172 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 172 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.125 kr/m².3.317.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandbjerg gns: 30.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.938 kr/m²+134,10 pct.
3Lille grund til villaKun 172 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.343.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,49 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.343.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
Bygget
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjerg Strandvej 37 7130 Juelsminde	175 m²	46 m	15-04-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 36 7130 Juelsminde	175 m²	59 m	16-05-2026	6.300.000 kr.	36.000 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 10 7130 Juelsminde	178 m²	152 m	22-07-2026	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 27 7130 Juelsminde	123 m²	50 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
E Schous Alle 4 7130 Juelsminde	157 m²	208 m	23-10-2025	2.242.000 kr.	14.280 kr./m²
Odelsgade 37 7130 Juelsminde	156 m²	242 m	31-01-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
E Schous Alle 5 7130 Juelsminde	154 m²	247 m	07-03-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Rousthøjs Alle 18 7130 Juelsminde	162 m²	618 m	13-08-2024	1.775.000 kr.	10.957 kr./m²
Odelsgade 16 7130 Juelsminde	166 m²	459 m	14-06-2026	2.630.000 kr.	15.843 kr./m²
Birkevænget 7 7130 Juelsminde	174 m²	200 m	18-08-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu