Sandbjergvej 1, Rørby, 4400 Kalundborg — Villa · 114 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 114 m².1.224.588 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.007.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,97 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 18A, Rørby 4400 Kalundborg	121 m²	112 m	10-01-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Sandbjergvej 6, Rørby 4400 Kalundborg	131 m²	52 m	05-02-2024	1.255.000 kr.	9.580 kr./m²
Sandbjergvej 26, Rørby 4400 Kalundborg	135 m²	132 m	08-09-2025	2.169.000 kr.	16.067 kr./m²
Sandbjergvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	145 m²	214 m	08-10-2024	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Sandbjergvej 22, Rørby 4400 Kalundborg	148 m²	150 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Bøgelundsvej 15 4400 Kalundborg	115 m²	283 m	28-07-2026	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Gl Rørbyvej 27, Rørby 4400 Kalundborg	115 m²	415 m	03-08-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Stigsager 10, Rørby 4400 Kalundborg	117 m²	362 m	13-02-2025	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Bøgelundsvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	120 m²	217 m	28-03-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Stigsager 63, Rørby 4400 Kalundborg	107 m²	285 m	14-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu