Sandbjergvej 14

Villa · 161 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1989. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.913 kr/m².3.896.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 27.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.542.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,19 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.542.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 16 3660 Stenløse	118 m²	17 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Frederikssundsvej 151 3660 Stenløse	161 m²	226 m	17-09-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Markvej 5 3660 Stenløse	158 m²	130 m	03-09-2024	2.635.000 kr.	16.677 kr./m²
Rosenvej 11 3660 Stenløse	158 m²	331 m	30-03-2025	4.050.000 kr.	25.633 kr./m²
Stenlillevej 10 3660 Stenløse	165 m²	310 m	23-09-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Damvej 6 3660 Stenløse	168 m²	183 m	09-05-2024	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Stenlillevej 35 3660 Stenløse	163 m²	480 m	18-08-2025	4.808.000 kr.	29.497 kr./m²
Rosenvej 20 3660 Stenløse	167 m²	387 m	28-11-2024	3.450.000 kr.	20.659 kr./m²
Skovkrogen 7 3660 Stenløse	153 m²	297 m	13-11-2023	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Fuglesøvej 7 3660 Stenløse	169 m²	314 m	18-02-2025	3.475.000 kr.	20.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu