Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Sandbjergvej 2, Eggeslevlille

Villa · 240 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 6.670 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1917. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1917
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
6670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.477 kr/m².2.569.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1917 (109 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.187.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+79,57 pct. siden feb. 2019
484k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.150.000 kr.31. jul. 20211.400.000 kr.6. nov. 20241.775.000 kr.I dag · vores estimat3.187.390 kr.Markedet · 1992974.640 kr.Markedet · 19931.032.720 kr.Markedet · 19941.120.560 kr.Markedet · 19951.112.400 kr.Markedet · 19961.264.080 kr.Markedet · 19971.203.360 kr.Markedet · 19981.243.200 kr.Markedet · 19991.801.920 kr.Markedet · 20001.574.400 kr.Markedet · 20012.256.480 kr.Markedet · 20022.429.280 kr.Markedet · 2003483.600 kr.Markedet · 20041.826.160 kr.Markedet · 20051.612.560 kr.Markedet · 20062.377.920 kr.Markedet · 20073.120.000 kr.Markedet · 20082.499.360 kr.Markedet · 20092.730.960 kr.Markedet · 20102.431.440 kr.Markedet · 20113.187.440 kr.Markedet · 20121.948.800 kr.Markedet · 20132.020.800 kr.Markedet · 20141.167.360 kr.Markedet · 20151.334.160 kr.Markedet · 20161.874.640 kr.Markedet · 20171.617.360 kr.Markedet · 20182.203.920 kr.Markedet · 20191.803.600 kr.Markedet · 20202.285.040 kr.Markedet · 20212.769.360 kr.Markedet · 20223.017.040 kr.Markedet · 20232.366.160 kr.Markedet · 20242.631.600 kr.Markedet · 20253.043.200 kr.Markedet · 20262.735.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
6. nov. 2024 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.187.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, familiehandel1.775.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1917Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbjergvej 135, Eggeslevlille
4230 Skælskør		289 m²1,6 km09-06-20242.550.000 kr.8.824 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby
4230 Skælskør		226 m²1,3 km16-12-20253.995.000 kr.17.677 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde
4230 Skælskør		227 m²2,2 km29-05-20253.995.000 kr.17.599 kr./m²
Kirkevej 5, Tjæreby
4230 Skælskør		211 m²1,9 km27-05-20252.200.000 kr.10.427 kr./m²
Hesselbyvej 23A
4230 Skælskør		242 m²3,1 km06-08-20261.800.000 kr.7.438 kr./m²
Sorø Landevej 271, Eggeslevmagle
4230 Skælskør		215 m²2,8 km16-07-20262.645.000 kr.12.302 kr./m²
Baunevej 16
4230 Skælskør		250 m²3,5 km06-02-20241.455.000 kr.5.820 kr./m²
Vedskøllevej 61, Magleby
4230 Skælskør		242 m²4,0 km03-10-20242.502.500 kr.10.341 kr./m²
Birkemosevej 137, Lundby
4230 Skælskør		178 m²2,0 km23-02-20252.405.000 kr.13.511 kr./m²
Spydagervej 35, Tjæreby
4230 Skælskør		198 m²2,7 km14-09-20262.145.000 kr.10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden