Sandbjergvej 22, Rørby

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 148 m².1.589.816 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.340.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,14 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	145 m²	161 m	08-10-2024	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Sandbjergvej 26, Rørby 4400 Kalundborg	135 m²	39 m	08-09-2025	2.169.000 kr.	16.067 kr./m²
Sandbjergvej 6, Rørby 4400 Kalundborg	131 m²	130 m	05-02-2024	1.255.000 kr.	9.580 kr./m²
Sandbjergvej 18A, Rørby 4400 Kalundborg	121 m²	41 m	10-01-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Sandbjergvej 1, Rørby 4400 Kalundborg	114 m²	150 m	31-03-2025	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Fasanstien 15, Rørby 4400 Kalundborg	149 m²	439 m	07-09-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Møllevangen 9, Rørby 4400 Kalundborg	148 m²	543 m	18-05-2025	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Bakkegårdsvej 11, Rørby 4400 Kalundborg	139 m²	61 m	30-09-2025	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²
Bøgelundsvej 17, Rørby 4400 Kalundborg	145 m²	406 m	27-02-2024	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Stigsager 43, Rørby 4400 Kalundborg	143 m²	323 m	10-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu