Sandbjergvej 28, Rørby

Villa · 158 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 689 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 158 m².1.697.236 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.009.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,06 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 22, Rørby 4400 Kalundborg	148 m²	58 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Sandbjergvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	145 m²	116 m	08-10-2024	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Sandbjergvej 26, Rørby 4400 Kalundborg	135 m²	19 m	08-09-2025	2.169.000 kr.	16.067 kr./m²
Sandbjergvej 6, Rørby 4400 Kalundborg	131 m²	127 m	05-02-2024	1.255.000 kr.	9.580 kr./m²
Sandbjergvej 18A, Rørby 4400 Kalundborg	121 m²	61 m	10-01-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Sandbjergvej 1, Rørby 4400 Kalundborg	114 m²	126 m	31-03-2025	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Bøgelundsvej 43, Rørby 4400 Kalundborg	158 m²	177 m	24-05-2025	1.860.000 kr.	11.772 kr./m²
Fasanstien 12, Rørby 4400 Kalundborg	156 m²	404 m	26-08-2024	2.760.000 kr.	17.692 kr./m²
Fasanstien 17, Rørby 4400 Kalundborg	155 m²	439 m	06-11-2024	2.795.000 kr.	18.032 kr./m²
Skovager 30, Rørby 4400 Kalundborg	161 m²	493 m	20-07-2025	3.025.000 kr.	18.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu