Sandbjergvej 3, Rørby, 4400 Kalundborg — Villa · 189 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 765 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 189 m².2.030.238 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.024.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,93 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2005 · Alm. Salg: 737.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg737.500 kr.
1994Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 22, Rørby 4400 Kalundborg	148 m²	166 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Sandbjergvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	145 m²	212 m	08-10-2024	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Sandbjergvej 26, Rørby 4400 Kalundborg	135 m²	143 m	08-09-2025	2.169.000 kr.	16.067 kr./m²
Sandbjergvej 6, Rørby 4400 Kalundborg	131 m²	75 m	05-02-2024	1.255.000 kr.	9.580 kr./m²
Sandbjergvej 18A, Rørby 4400 Kalundborg	121 m²	130 m	10-01-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Sandbjergvej 1, Rørby 4400 Kalundborg	114 m²	23 m	31-03-2025	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	71 m	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Stigsager 49, Rørby 4400 Kalundborg	181 m²	292 m	10-07-2026	1.505.000 kr.	8.315 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	99 m	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Bøgelundsvej 35, Rørby 4400 Kalundborg	172 m²	168 m	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu