Sandbjergvej 45, Seest

Villa · 210 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 864 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 16.175 kr/m² × 210 m².3.396.750 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering3.959.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,64 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
2005Bygget
1989majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 23, Seest 6000 Kolding	166 m²	49 m	03-03-2025	2.040.000 kr.	12.289 kr./m²
Sandbjergvej 24, Seest 6000 Kolding	124 m²	70 m	29-12-2023	2.480.000 kr.	20.000 kr./m²
Sandbjergvej 6, Seest 6000 Kolding	114 m²	60 m	18-01-2024	1.775.000 kr.	15.570 kr./m²
Grønnevangen 25, Seest 6000 Kolding	215 m²	350 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Bjergbyvej 57, Seest 6000 Kolding	203 m²	452 m	15-09-2025	3.957.000 kr.	19.493 kr./m²
Overbyvej 27B, Seest 6000 Kolding	197 m²	288 m	06-02-2024	3.675.000 kr.	18.655 kr./m²
Seestvej 37, Seest 6000 Kolding	204 m²	652 m	10-03-2024	3.145.000 kr.	15.417 kr./m²
Karen Blixens Vej 22 6000 Kolding	204 m²	822 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	10.049 kr./m²
Lerbjergvej 34, Seest 6000 Kolding	183 m²	263 m	13-02-2024	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Brennerpasset 66, Harte 6000 Kolding	207 m²	1,2 km	15-11-2025	3.470.000 kr.	16.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu