Prisvurdering · 6000 Kolding

Steen Blichers Vej 4

Villa · 72 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 542 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.988 kr/m².1.447.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.475.022 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.660.517 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,35 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, andet1.575.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsvej 16, Seest 6000 Kolding	72 m²	254 m	06-02-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Ewaldsvej 11 6000 Kolding	82 m²	308 m	02-06-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Seestvej 13 6000 Kolding	61 m²	242 m	17-07-2026	895.000 kr.	14.672 kr./m²
Ottosgade 13 6000 Kolding	75 m²	1,2 km	16-06-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	1,8 km	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²
Eliassensvej 37 6000 Kolding	80 m²	917 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Hostrupsvej 18 6000 Kolding	88 m²	105 m	26-02-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 46 6000 Kolding	78 m²	1,2 km	24-07-2026	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Solsortevej 10 6000 Kolding	72 m²	1,9 km	04-11-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Røddingvej 2 6000 Kolding	69 m²	1,6 km	07-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu