Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Sandbjergvej 49

Landejendom · 301 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 105.476 m², 10 værelser, opført i 1936, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
105476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)105476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering30.225.583 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-46,06 pct. siden apr. 2011
4,9M17,7M30,5M43,3M56,0M2003200820112013202020222023202630. apr. 201118.000.000 kr.31. mar. 202353.500.010 kr.11. maj 202656.031.779 kr.I dag · vores estimat30.225.583 kr.Markedet · 20034.911.116 kr.Markedet · 200826.875.086 kr.Markedet · 201311.137.000 kr.Markedet · 202018.353.174 kr.Markedet · 202220.142.619 kr.Markedet · 202353.500.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (landejendom)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg
18.000.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
53.500.010 kr.
11. maj 2026 · Alm. Salg
56.031.779 kr.
I dag · vores estimat
30.225.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, andet56.031.779 kr.
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg53.500.010 kr.
  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg18.000.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden