Sandbjergvej 5

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 980 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.376 kr/m².2.517.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 20.479 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 22.644 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.465.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,08 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, andet850.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 4 3310 Ølsted	133 m²	27 m	04-03-2025	2.605.000 kr.	19.586 kr./m²
Sandbjergvej 15 3310 Ølsted	140 m²	114 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Sandbjergvej 13 3310 Ølsted	129 m²	91 m	22-11-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Sandbjergvej 3 3310 Ølsted	124 m²	22 m	11-08-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Sandbjergvej 9 3310 Ølsted	122 m²	43 m	25-06-2026	2.265.000 kr.	18.566 kr./m²
Sandbjergvej 6 3310 Ølsted	108 m²	35 m	17-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Tuevej 2 3310 Ølsted	134 m²	105 m	15-06-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Viebjergvej 9 3310 Ølsted	135 m²	448 m	26-03-2026	2.410.000 kr.	17.852 kr./m²
Månelysvej 27 3310 Ølsted	133 m²	378 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Månelysvej 11 3310 Ølsted	136 m²	458 m	06-08-2026	2.995.000 kr.	22.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu