Sandbjergvej 59

Villa · 370 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 1.376 m², 10 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.620 kr/m².19.790.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 58.163 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal større end typisk370 m² vs. 300 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering18.746.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,59 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 2.977.601 kr.
I dag · vores estimat: 18.746.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg2.977.601 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	73 m	15-12-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	73 m	14-01-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 46 2950 Vedbæk	188 m²	341 m	03-04-2025	12.600.000 kr.	67.021 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	785 m	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Immortellevej 15 2950 Vedbæk	365 m²	1,4 km	27-03-2026	31.200.000 kr.	85.479 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	1,7 km	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	176 m	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Rungsted Strandvej 9 2950 Vedbæk	325 m²	1,2 km	11-05-2026	23.500.000 kr.	72.308 kr./m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	1,4 km	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Egtoftevej 5 2950 Vedbæk	451 m²	1,4 km	09-01-2026	36.500.000 kr.	80.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu