Sandbjergvej 7, Stovgaard

Villa · 255 m² · bygget 1773

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.287 m², 7 værelser, opført i 1773. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1773
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.140 kr/m².4.545.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 11.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (253 år)Huset er 253 år gammelt (opført 1773). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.034.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,78 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerskifte
2011jul.Solgt på tvangsauktion1.350.000 kr.
2007majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1773Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	946 m	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Freltofte 6, Ragebøl 6400 Sønderborg	178 m²	813 m	17-12-2025	6.150.000 kr.	34.551 kr./m²
Vaskilde 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	236 m²	3,0 km	01-07-2026	4.650.000 kr.	19.703 kr./m²
Bosager 15 6400 Sønderborg	233 m²	3,1 km	11-08-2026	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	3,6 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	2,9 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Stenløkke 41 6400 Sønderborg	238 m²	3,4 km	04-08-2026	3.245.000 kr.	13.634 kr./m²
Kær Bygade 54, Kær 6400 Sønderborg	285 m²	3,1 km	08-12-2023	2.640.000 kr.	9.263 kr./m²
Kongshøj 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	2,4 km	05-06-2025	3.450.000 kr.	16.995 kr./m²
Parallelvej 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	221 m²	3,1 km	26-10-2025	8.750.000 kr.	39.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu