Sandbjergvej 75A

Rækkehus · 186 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.312 kr/m².9.775.000 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1877-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering9.461.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,53 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2005 · Alm. Salg: 4.730.435 kr.
7. jul. 2008 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.461.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg4.730.435 kr.
2001Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnholtsvej 13 2950 Vedbæk	182 m²	539 m	16-12-2024	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Avnholtsvej 23 2950 Vedbæk	164 m²	550 m	19-01-2026	11.550.000 kr.	70.427 kr./m²
Avnholtsvej 6 2950 Vedbæk	157 m²	515 m	02-01-2024	9.350.000 kr.	59.554 kr./m²
Rungsted Strandvej 5D 2950 Vedbæk	163 m²	902 m	06-07-2026	14.500.000 kr.	88.957 kr./m²
Ralphs Vænge 39 2950 Vedbæk	161 m²	860 m	24-04-2026	8.250.000 kr.	51.242 kr./m²
Ralphs Vænge 27 2950 Vedbæk	161 m²	861 m	12-08-2024	7.225.000 kr.	44.876 kr./m²
Carl von Rosensvej 8 2950 Vedbæk	150 m²	421 m	16-03-2024	8.725.000 kr.	58.167 kr./m²
Carl von Rosensvej 16 2950 Vedbæk	150 m²	437 m	08-03-2026	9.600.000 kr.	64.000 kr./m²
Carl Von Rosensvej 32 2950 Vedbæk	150 m²	508 m	13-08-2025	8.600.000 kr.	57.333 kr./m²
Helgas Høj 51 2950 Vedbæk	152 m²	721 m	29-06-2025	8.250.000 kr.	54.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu