Sandbjergvej 75B

Rækkehus · 168 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.105 kr/m².9.735.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.822.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,07 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.726.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.822.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.726.500 kr.
2001sep.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 75A 2950 Vedbæk	186 m²	15 m	29-01-2026	7.850.000 kr.	42.204 kr./m²
Avnholtsvej 23 2950 Vedbæk	164 m²	549 m	19-01-2026	11.550.000 kr.	70.427 kr./m²
Avnholtsvej 6 2950 Vedbæk	157 m²	515 m	02-01-2024	9.350.000 kr.	59.554 kr./m²
Rungsted Strandvej 5D 2950 Vedbæk	163 m²	912 m	06-07-2026	14.500.000 kr.	88.957 kr./m²
Ralphs Vænge 27 2950 Vedbæk	161 m²	864 m	12-08-2024	7.225.000 kr.	44.876 kr./m²
Ralphs Vænge 39 2950 Vedbæk	161 m²	865 m	24-04-2026	8.250.000 kr.	51.242 kr./m²
Avnholtsvej 13 2950 Vedbæk	182 m²	539 m	16-12-2024	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Carl von Rosensvej 8 2950 Vedbæk	150 m²	420 m	16-03-2024	8.725.000 kr.	58.167 kr./m²
Carl von Rosensvej 16 2950 Vedbæk	150 m²	435 m	08-03-2026	9.600.000 kr.	64.000 kr./m²
Carl Von Rosensvej 32 2950 Vedbæk	150 m²	504 m	13-08-2025	8.600.000 kr.	57.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu