Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Sandbjergvej 9

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1982. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
708 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.948 kr/m².3.674.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 27.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.796.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,60 pct. siden feb. 2022
534k1,4M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.750.000 kr.31. jan. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat3.796.148 kr.Markedet · 1992644.280 kr.Markedet · 1993716.160 kr.Markedet · 1994798.000 kr.Markedet · 1995812.280 kr.Markedet · 1996843.360 kr.Markedet · 1997961.680 kr.Markedet · 19981.068.720 kr.Markedet · 19991.039.080 kr.Markedet · 2000906.000 kr.Markedet · 20011.274.520 kr.Markedet · 20021.344.840 kr.Markedet · 20031.523.040 kr.Markedet · 20041.498.560 kr.Markedet · 20051.497.600 kr.Markedet · 20062.349.600 kr.Markedet · 20071.493.280 kr.Markedet · 20082.202.240 kr.Markedet · 20091.820.640 kr.Markedet · 20101.173.360 kr.Markedet · 20111.774.200 kr.Markedet · 20121.670.400 kr.Markedet · 20131.722.120 kr.Markedet · 20141.551.000 kr.Markedet · 20152.439.240 kr.Markedet · 20162.011.800 kr.Markedet · 20172.217.840 kr.Markedet · 20182.243.040 kr.Markedet · 20192.379.000 kr.Markedet · 20202.530.440 kr.Markedet · 20212.858.520 kr.Markedet · 20223.095.040 kr.Markedet · 20232.928.000 kr.Markedet · 20242.878.560 kr.Markedet · 20253.105.240 kr.Markedet · 20263.471.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.796.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbjergvej 16
3660 Stenløse		118 m²32 m18-04-20243.850.000 kr.32.627 kr./m²
Søsumvej 5
3660 Stenløse		116 m²98 m17-03-20242.550.000 kr.21.983 kr./m²
Rosenhøj 5
3660 Stenløse		116 m²132 m25-03-20263.995.000 kr.34.440 kr./m²
Havrevænget 31
3660 Stenløse		120 m²490 m24-07-20244.295.000 kr.35.792 kr./m²
Rosenvænget 3
3660 Stenløse		115 m²178 m09-01-20252.840.000 kr.24.696 kr./m²
Fuglesøvej 1
3660 Stenløse		124 m²246 m17-12-20243.095.000 kr.24.960 kr./m²
Havrevænget 17
3660 Stenløse		120 m²542 m30-06-20254.620.000 kr.38.500 kr./m²
Havrevænget 25
3660 Stenløse		120 m²545 m22-01-20254.450.000 kr.37.083 kr./m²
Rosenvænget 9
3660 Stenløse		115 m²227 m20-05-20264.300.501 kr.37.396 kr./m²
Rosenvej 2
3660 Stenløse		125 m²269 m15-06-20252.750.000 kr.22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden