Sandbyvej 10A

Rækkehus · 121 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 404 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.873 kr/m².1.993.285 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbyvej gns: 13.473 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 15.789 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.970.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,95 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.310.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.125.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1981aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbyvej 8B 4532 Gislinge	95 m²	11 m	16-09-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Kirsebærhaven 59 4532 Gislinge	121 m²	221 m	01-08-2024	2.710.000 kr.	22.397 kr./m²
Elmegårdsvej 11 4532 Gislinge	120 m²	175 m	25-02-2024	1.998.000 kr.	16.650 kr./m²
Elmegårdsvej 13 4532 Gislinge	120 m²	186 m	19-09-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Kirsebærhaven 51 4532 Gislinge	105 m²	238 m	13-08-2025	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²
Vibevej 14B 4532 Gislinge	88 m²	933 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Th. Bartholins Have 38, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	3,2 km	25-09-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu