Sandbyvej 15C, 4532 Gislinge — Villa · 127 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.448 kr/m².2.131.900 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.346.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 11 4532 Gislinge	126 m²	295 m	25-05-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Kirsebærhaven 27 4532 Gislinge	135 m²	81 m	21-05-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Ternevej 13 4532 Gislinge	130 m²	495 m	23-03-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Bryggerivej 9 4532 Gislinge	126 m²	627 m	12-05-2025	2.149.000 kr.	17.056 kr./m²
Tranekær 6 4532 Gislinge	128 m²	636 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	577 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Tranekær 46 4532 Gislinge	126 m²	662 m	30-09-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Ternevej 17 4532 Gislinge	133 m²	492 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Birkekær 40 4532 Gislinge	124 m²	723 m	29-09-2024	1.805.000 kr.	14.556 kr./m²
Elmegårdsvej 26 4532 Gislinge	139 m²	157 m	31-08-2026	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu