Sandbyvej 28

Villa · 120 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 134.533 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 134533 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.721.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.959 kr/m².2.339.600 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)134533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.831.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,67 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 6.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel6.248.000 kr.
1998Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seglager 19 8370 Hadsten	130 m²	1,4 km	26-11-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Østergade 32 8370 Hadsten	121 m²	2,1 km	20-05-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Tinghøjvej 8 8370 Hadsten	122 m²	2,1 km	07-06-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Ådalen 8, Selling 8370 Hadsten	126 m²	1,9 km	23-02-2024	1.825.000 kr.	14.484 kr./m²
Vegavej 22 8370 Hadsten	122 m²	2,2 km	01-06-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Østervangsvej 12 8370 Hadsten	121 m²	2,3 km	06-09-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Ørnevænget 1 8370 Hadsten	123 m²	2,3 km	18-10-2025	2.298.000 kr.	18.683 kr./m²
Jupitervej 18 8370 Hadsten	120 m²	2,5 km	27-08-2026	2.535.000 kr.	21.125 kr./m²
Gordonhaven 8 8370 Hadsten	130 m²	1,9 km	04-07-2024	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²
Tåstrupvej 11, Selling 8370 Hadsten	114 m²	2,2 km	26-11-2023	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu