Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8680 Ry

Sandemandsvænget 6

Villa · 150 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
798.800 kr.
Offentlig grundværdi
798.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.387 kr/m².5.346.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSandemandsvænget gns: 32.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 329% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.229.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,26 pct. siden jul. 2019
226k1,5M2,7M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20191.095.000 kr.31. dec. 20224.700.000 kr.I dag · vores estimat5.229.129 kr.Markedet · 1992751.200 kr.Markedet · 1993456.150 kr.Markedet · 1994902.850 kr.Markedet · 1995847.350 kr.Markedet · 1996225.750 kr.Markedet · 1997863.250 kr.Markedet · 19981.031.550 kr.Markedet · 1999919.950 kr.Markedet · 2000795.600 kr.Markedet · 2001386.250 kr.Markedet · 20021.175.250 kr.Markedet · 2003690.150 kr.Markedet · 20041.133.250 kr.Markedet · 20051.519.800 kr.Markedet · 20061.845.600 kr.Markedet · 20072.159.700 kr.Markedet · 20082.731.650 kr.Markedet · 20091.253.550 kr.Markedet · 20101.401.300 kr.Markedet · 20112.004.150 kr.Markedet · 20121.804.050 kr.Markedet · 20131.929.000 kr.Markedet · 20141.186.800 kr.Markedet · 20151.987.800 kr.Markedet · 20161.123.500 kr.Markedet · 20171.160.700 kr.Markedet · 20182.659.500 kr.Markedet · 20191.855.650 kr.Markedet · 20203.197.250 kr.Markedet · 20213.549.450 kr.Markedet · 20223.798.450 kr.Markedet · 20233.665.700 kr.Markedet · 20244.097.850 kr.Markedet · 20254.120.650 kr.Markedet · 20264.310.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.229.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.095.000 kr.
  • 2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandemandsvænget 5
8680 Ry		151 m²41 m08-06-20255.115.000 kr.33.874 kr./m²
Sandemandsvænget 9
8680 Ry		165 m²62 m13-01-20245.550.000 kr.33.636 kr./m²
Sandemandsvænget 20
8680 Ry		168 m²182 m13-03-20265.450.000 kr.32.440 kr./m²
Sandemandsvænget 16
8680 Ry		192 m²131 m27-09-20245.775.000 kr.30.078 kr./m²
Skovridervænget 12
8680 Ry		145 m²154 m27-05-20255.300.000 kr.36.552 kr./m²
Skrivervænget 13
8680 Ry		160 m²226 m17-02-20264.598.000 kr.28.738 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 66
8680 Ry		150 m²759 m28-05-20265.700.000 kr.38.000 kr./m²
Skovridervænget 14
8680 Ry		166 m²157 m29-01-20245.600.000 kr.33.735 kr./m²
Amtmandsvænget 6
8680 Ry		169 m²68 m14-09-20245.950.000 kr.35.207 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 74
8680 Ry		140 m²580 m04-09-20254.425.000 kr.31.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden