Sandemandsvænget 8

Villa · 200 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 771.800 kr.
Offentlig grundværdi: 771.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.113 kr/m².6.118.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandemandsvænget gns: 32.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+6,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 421% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.822.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,69 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.822.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2020Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.095.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandemandsvænget 16 8680 Ry	192 m²	106 m	27-09-2024	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²
Sandemandsvænget 20 8680 Ry	168 m²	158 m	13-03-2026	5.450.000 kr.	32.440 kr./m²
Sandemandsvænget 9 8680 Ry	165 m²	48 m	13-01-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Sandemandsvænget 5 8680 Ry	151 m²	57 m	08-06-2025	5.115.000 kr.	33.874 kr./m²
Ryttervænget 8 8680 Ry	202 m²	356 m	01-03-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Amtmandsvænget 10 8680 Ry	180 m²	85 m	22-06-2026	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 54 8680 Ry	207 m²	815 m	06-04-2025	6.820.000 kr.	32.947 kr./m²
Amtmandsvænget 2 8680 Ry	175 m²	105 m	03-06-2026	6.300.000 kr.	36.000 kr./m²
Amtmandsvænget 2 8680 Ry	175 m²	105 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	34.571 kr./m²
Skrivervænget 14 8680 Ry	180 m²	347 m	04-09-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu