Sandfeldvej 68, 7330 Brande — Villa · 227 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 24.560 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 24560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.119 kr/m².3.165.141 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandfeldvej gns: 19.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+51,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.746.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,72 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.746.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, andet4.150.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandfeldvej 76 7330 Brande	206 m²	1,4 km	09-11-2025	6.697.000 kr.	32.510 kr./m²
Sandfeldvej 40 7330 Brande	114 m²	2,3 km	23-07-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Sønderkærvej 19, Uhre 7330 Brande	244 m²	5,7 km	09-09-2024	1.915.000 kr.	7.848 kr./m²
Vibevej 86 7330 Brande	227 m²	6,3 km	13-07-2025	3.350.000 kr.	14.758 kr./m²
Brandevej 17, Fasterholt 7330 Brande	253 m²	5,6 km	03-07-2025	2.269.412 kr.	8.970 kr./m²
Ny Sandfeldvej 88 7330 Brande	201 m²	5,9 km	15-09-2024	2.025.000 kr.	10.075 kr./m²
Brandevej 40, Fasterholt 7330 Brande	292 m²	4,7 km	11-05-2026	3.500.000 kr.	11.986 kr./m²
Vibevej 53 7330 Brande	202 m²	6,4 km	01-01-2024	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Vestermarken 35 7330 Brande	241 m²	6,8 km	09-09-2024	4.150.000 kr.	17.220 kr./m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	7,0 km	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu