Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7330 Brande

Sandfeldvej 76

Villa · 206 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.460.525 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1460525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.329.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.463 kr/m².2.234.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSandfeldvej gns: 19.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+51,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1460525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.828.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,90 pct. siden mar. 1998
520k4,9M9,3M13,6M18,0M1992199620002004200820122016202020241. mar. 19982.200.000 kr.30. jun. 202517.995.000 kr.30. nov. 20256.697.000 kr.I dag · vores estimat4.828.383 kr.Markedet · 1992957.488 kr.Markedet · 1993938.124 kr.Markedet · 1994519.532 kr.Markedet · 1995632.214 kr.Markedet · 1996791.040 kr.Markedet · 19971.223.228 kr.Markedet · 1998882.710 kr.Markedet · 19991.087.474 kr.Markedet · 20001.014.138 kr.Markedet · 2001805.048 kr.Markedet · 20021.130.116 kr.Markedet · 20031.044.420 kr.Markedet · 20041.002.808 kr.Markedet · 20051.042.154 kr.Markedet · 20061.555.712 kr.Markedet · 2007898.984 kr.Markedet · 20081.851.940 kr.Markedet · 20091.810.946 kr.Markedet · 20101.556.742 kr.Markedet · 20112.163.824 kr.Markedet · 20121.747.704 kr.Markedet · 20131.006.722 kr.Markedet · 20141.879.750 kr.Markedet · 20151.030.000 kr.Markedet · 20161.756.562 kr.Markedet · 20171.276.376 kr.Markedet · 20181.734.108 kr.Markedet · 20191.817.332 kr.Markedet · 20202.770.700 kr.Markedet · 20212.457.374 kr.Markedet · 20222.288.042 kr.Markedet · 20232.695.510 kr.Markedet · 20242.328.212 kr.Markedet · 20252.326.358 kr.Markedet · 20262.255.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1998 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
17.995.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.697.000 kr.
I dag · vores estimat
4.828.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.697.000 kr.
  • jun.Ejerskifte17.995.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandfeldvej 40
7330 Brande		114 m²3,6 km23-07-2026850.000 kr.7.456 kr./m²
Sønderkærvej 19, Uhre
7330 Brande		244 m²5,7 km09-09-20241.915.000 kr.7.848 kr./m²
Ny Sandfeldvej 88
7330 Brande		201 m²7,1 km15-09-20242.025.000 kr.10.075 kr./m²
Gydevej 12
7330 Brande		185 m²7,0 km21-11-20242.750.000 kr.14.865 kr./m²
Vibevej 53
7330 Brande		202 m²7,7 km01-01-20242.795.000 kr.13.837 kr./m²
Fuglevænget 18
7330 Brande		203 m²8,1 km16-10-20251.820.000 kr.8.966 kr./m²
Solskrænten 1
7330 Brande		185 m²7,6 km13-10-20243.175.000 kr.17.162 kr./m²
Vibevej 86
7330 Brande		227 m²7,6 km13-07-20253.350.000 kr.14.758 kr./m²
Nordlundvej 150
7330 Brande		190 m²7,8 km06-01-20261.675.000 kr.8.816 kr./m²
Brogårdvej 18
7330 Brande		183 m²7,6 km05-05-20261.985.000 kr.10.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden