Sandgaardsvej 26, Birk

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.316 kr/m².1.774.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.633.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,88 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 783.000 kr.
28. feb. 2009 · Alm. Salg: 762.500 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009feb.Ejerskifte762.500 kr.
1995nov.Ejerskifte783.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgaardsvej 15, Birk 7400 Herning	134 m²	182 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Sandgaardsvej 19, Birk 7400 Herning	162 m²	123 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Kaj Munks Vænget 17 7400 Herning	121 m²	1,5 km	04-11-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Nis Petersens Vej 8 7400 Herning	119 m²	1,7 km	06-10-2025	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 18 7400 Herning	121 m²	1,6 km	16-06-2026	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 18 7400 Herning	121 m²	1,6 km	25-05-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Kalundborgvej 18 7400 Herning	120 m²	1,7 km	17-01-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Nygårdparken 33 7400 Herning	114 m²	1,5 km	18-08-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Klokkevænget 52, Gjellerup 7400 Herning	114 m²	1,6 km	18-01-2024	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Nygårdparken 26, Gjellerup 7400 Herning	126 m²	1,5 km	04-02-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu