Ravnsbjerg Krat 1, 7400 Herning — Villa · 164 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 776 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.348 kr/m².2.091.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsbjerg gns: 13.944 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.143.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjerg Krat 14, Gjellerup 7400 Herning	175 m²	156 m	06-05-2025	2.949.500 kr.	16.854 kr./m²
Ravnsbjerg Krat 19, Gjellerup 7400 Herning	214 m²	212 m	21-08-2024	2.250.000 kr.	10.514 kr./m²
Ravnsbjerg Skov 2, Gjellerup 7400 Herning	159 m²	44 m	29-08-2025	1.950.000 kr.	12.264 kr./m²
Solbakken 17, Gjellerup 7400 Herning	159 m²	223 m	08-06-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Ravnsbjerg Toft 13, Gjellerup 7400 Herning	170 m²	209 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Solbakken 9, Gjellerup 7400 Herning	157 m²	201 m	17-01-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Solbakken 2, Gjellerup 7400 Herning	158 m²	252 m	05-12-2023	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Ravnsbjerg Mark 3, Gjellerup 7400 Herning	175 m²	84 m	13-02-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Møllebakken 2, Gjellerup 7400 Herning	155 m²	231 m	14-05-2024	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Nygårdparken 12, Gjellerup 7400 Herning	168 m²	482 m	26-01-2026	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu