Sandgravvej 8, Gram

Landejendom · 284 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 59.680 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 59680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.578 kr/m².7.435.885 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.938.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,08 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 4.512.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.938.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg4.512.500 kr.
2003mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Gramvej 67, Fruering 8660 Skanderborg	229 m²	1,8 km	13-05-2026	1.738.856 kr.	7.593 kr./m²
Bolskovvej 9, Vitved 8660 Skanderborg	349 m²	1,9 km	17-07-2026	12.800.000 kr.	36.676 kr./m²
Oddervej 104 8660 Skanderborg	240 m²	3,6 km	26-10-2024	16.600.000 kr.	69.167 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup 8660 Skanderborg	173 m²	4,1 km	27-08-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	7,9 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	6,9 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Vengevej 9, Veng 8660 Skanderborg	275 m²	9,9 km	01-06-2026	3.800.000 kr.	13.818 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	8,6 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	8,1 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	6,8 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu