Sandholmgårdsvej 39

Villa · 222 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 4.263 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2014. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 4263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.712 kr/m².7.002.200 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.840.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+866,71 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1999 · Alm. Salg: 914.536 kr.
I dag · vores estimat: 8.840.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg914.536 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 7 3450 Allerød	212 m²	924 m	10-02-2025	8.125.000 kr.	38.325 kr./m²
Ll Blovstrødvej 1 3450 Allerød	202 m²	922 m	29-01-2024	5.190.000 kr.	25.693 kr./m²
Skovvejen 27 3450 Allerød	203 m²	1,1 km	18-07-2025	7.900.000 kr.	38.916 kr./m²
Kærvej 14B 3450 Allerød	199 m²	1,1 km	15-09-2025	7.626.000 kr.	38.322 kr./m²
Skovbrinken 25 3450 Allerød	227 m²	1,8 km	07-05-2025	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
Skovvejen 25 3450 Allerød	197 m²	1,1 km	12-06-2024	7.500.000 kr.	38.071 kr./m²
Østervang 20 3450 Allerød	175 m²	398 m	01-08-2024	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Hørmarken 10 3450 Allerød	179 m²	561 m	25-06-2025	6.706.000 kr.	37.464 kr./m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	1,2 km	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²
Grønningen 51 3450 Allerød	213 m²	1,8 km	16-10-2025	9.250.000 kr.	43.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu