Sandhusvænget 22

Villa · 205 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 933 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.679 kr/m².4.472.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandhusvænget gns: 19.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-40,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering7.196.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+453,60 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 498.250 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.196.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.300.000 kr.
2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019498.250 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandhusvænget 7 5000 Odense C	226 m²	92 m	19-12-2023	2.151.500 kr.	9.520 kr./m²
Sandhusvænget 16 5000 Odense C	152 m²	82 m	09-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Mosegårdsvej 37 5000 Odense C	205 m²	950 m	07-05-2026	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Lind Hansens Vej 54 5000 Odense C	204 m²	1,0 km	01-04-2024	4.475.000 kr.	21.936 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	974 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	705 m	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Mosegårdsvej 31 5000 Odense C	200 m²	1,0 km	07-05-2026	7.295.000 kr.	36.475 kr./m²
Windelsvej 83 5000 Odense C	219 m²	721 m	04-02-2025	5.725.000 kr.	26.142 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	1,1 km	29-05-2026	5.750.000 kr.	28.894 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	1,1 km	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu