Sandhusvænget 3

Villa · 237 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.171 kr/m².4.697.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandhusvænget gns: 19.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-40,50 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering7.640.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+709,34 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2012 · Alm. Salg: 944.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.640.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013944.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandhusvænget 7 5000 Odense C	226 m²	50 m	19-12-2023	2.151.500 kr.	9.520 kr./m²
Sandhusvænget 16 5000 Odense C	152 m²	110 m	09-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	614 m	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
Windelsvej 83 5000 Odense C	219 m²	678 m	04-02-2025	5.725.000 kr.	26.142 kr./m²
Mosegårdsvej 37 5000 Odense C	205 m²	855 m	07-05-2026	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Glentevej 43 5000 Odense C	218 m²	1,4 km	14-08-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	879 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	622 m	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Mosegårdsvej 31 5000 Odense C	200 m²	933 m	07-05-2026	7.295.000 kr.	36.475 kr./m²
Lind Hansens Vej 54 5000 Odense C	204 m²	1,1 km	01-04-2024	4.475.000 kr.	21.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu