Sandhusvænget 7

Villa · 226 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2025
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 698 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 531.800 kr.
Offentlig grundværdi: 531.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.108 kr/m².5.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandhusvænget gns: 19.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-40,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering7.598.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+253,15 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2023 · Alm. Salg: 849.000 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.151.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.598.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.151.500 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025849.000 kr.
2015jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandhusvænget 16 5000 Odense C	152 m²	67 m	09-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	627 m	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
Windelsvej 83 5000 Odense C	219 m²	644 m	04-02-2025	5.725.000 kr.	26.142 kr./m²
Mosegårdsvej 37 5000 Odense C	205 m²	885 m	07-05-2026	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Glentevej 43 5000 Odense C	218 m²	1,4 km	14-08-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	613 m	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	909 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Lind Hansens Vej 54 5000 Odense C	204 m²	1,1 km	01-04-2024	4.475.000 kr.	21.936 kr./m²
Mosegårdsvej 31 5000 Odense C	200 m²	964 m	07-05-2026	7.295.000 kr.	36.475 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	993 m	29-05-2026	5.750.000 kr.	28.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu