Sandhusvænget 9

Villa · 188 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 640 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.046 kr/m².4.081.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandhusvænget gns: 19.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-40,30 pct.
3Vores vurdering6.311.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+669,73 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2015 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.311.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016820.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandhusvænget 16 5000 Odense C	152 m²	45 m	09-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Sandhusvænget 7 5000 Odense C	226 m²	29 m	19-12-2023	2.151.500 kr.	9.520 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	639 m	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	648 m	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	961 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Windelsvej 43 5000 Odense C	181 m²	856 m	27-05-2026	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Sedenvej 5 5000 Odense C	187 m²	1,2 km	27-06-2026	4.115.000 kr.	22.005 kr./m²
Svanevej 14, st. 5000 Odense C	180 m²	902 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	1,0 km	29-05-2026	5.750.000 kr.	28.894 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	1,0 km	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu