Sandhusvej 70

Villa · 170 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 5.769 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.102 kr/m².4.317.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.167.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+972,54 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1992 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.167.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, familiehandel575.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	981 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	789 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Monbergsvej 6 5000 Odense C	165 m²	877 m	01-03-2025	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Lind Hansens Vej 44 5000 Odense C	168 m²	1,1 km	02-05-2024	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Ibsensvej 26 5000 Odense C	160 m²	749 m	24-06-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	800 m	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Lyøgade 24 5000 Odense C	169 m²	1,3 km	18-03-2025	4.795.000 kr.	28.373 kr./m²
Ærøgade 2 5000 Odense C	168 m²	1,2 km	11-11-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Monbergsvej 27 5000 Odense C	156 m²	663 m	08-10-2024	3.580.000 kr.	22.949 kr./m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	585 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu