Sandjernet 9

Villa · 206 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.132 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1132 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.320 kr/m².2.927.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandjernet gns: 22.950 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+68,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 375% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.330.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,92 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.330.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
2015Bygget
2014nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015400.000 kr.
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandjernet 14 6100 Haderslev	228 m²	126 m	30-01-2024	5.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Sandjernet 13 6100 Haderslev	145 m²	87 m	08-05-2026	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Rosenbakken 22 6100 Haderslev	215 m²	421 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²
Tjørnebakken 26 6100 Haderslev	192 m²	228 m	03-02-2024	2.665.000 kr.	13.880 kr./m²
Rosenbakken 20 6100 Haderslev	195 m²	402 m	17-11-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Rosenbakken 59 6100 Haderslev	193 m²	389 m	14-06-2026	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Simmerstedvej 69 6100 Haderslev	204 m²	1,0 km	24-09-2024	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Rosenbakken 54 6100 Haderslev	188 m²	466 m	16-09-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Rosenbakken 107 6100 Haderslev	181 m²	251 m	11-05-2025	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Tjørnebakken 3 6100 Haderslev	186 m²	492 m	01-12-2025	3.640.000 kr.	19.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu