Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sandkrogen 12

Rækkehus · 90 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 257 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1948
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.236.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.143 kr/m².6.952.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.215.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,15 pct. siden maj 2021
567k2,2M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20214.450.000 kr.28. feb. 20266.995.000 kr.I dag · vores estimat7.215.026 kr.Markedet · 1992795.240 kr.Markedet · 1993699.390 kr.Markedet · 1994923.130 kr.Markedet · 1995918.630 kr.Markedet · 1996964.530 kr.Markedet · 19971.025.280 kr.Markedet · 19981.285.740 kr.Markedet · 19991.087.380 kr.Markedet · 20001.705.230 kr.Markedet · 20011.505.430 kr.Markedet · 20022.069.010 kr.Markedet · 20031.701.900 kr.Markedet · 20042.452.680 kr.Markedet · 20051.878.300 kr.Markedet · 20063.607.380 kr.Markedet · 20073.146.850 kr.Markedet · 20082.659.050 kr.Markedet · 20091.832.670 kr.Markedet · 20102.586.240 kr.Markedet · 20111.930.680 kr.Markedet · 20122.412.000 kr.Markedet · 20132.629.890 kr.Markedet · 20142.578.410 kr.Markedet · 20152.983.140 kr.Markedet · 20163.462.660 kr.Markedet · 20173.171.420 kr.Markedet · 20183.155.490 kr.Markedet · 20193.255.930 kr.Markedet · 20203.579.390 kr.Markedet · 20213.738.960 kr.Markedet · 20224.773.510 kr.Markedet · 20234.106.700 kr.Markedet · 20244.115.880 kr.Markedet · 20255.086.710 kr.Markedet · 20265.522.760 kr.Markedet · 20275.811.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.215.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2021majEjerskifte4.450.000 kr.
  • 1981majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandkrogen 5
2800 Kongens Lyngby		90 m²47 m26-01-20266.200.000 kr.68.889 kr./m²
Sandkrogen 11
2800 Kongens Lyngby		90 m²61 m02-06-20257.500.000 kr.83.333 kr./m²
Sandkrogen 19
2800 Kongens Lyngby		92 m²98 m05-03-20255.400.000 kr.58.696 kr./m²
Sandkrogen 60
2800 Kongens Lyngby		84 m²52 m15-05-20256.650.000 kr.79.167 kr./m²
Sandkrogen 27
2800 Kongens Lyngby		106 m²118 m07-03-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Sandkrogen 48
2800 Kongens Lyngby		127 m²96 m31-01-20278.200.000 kr.64.567 kr./m²
Sandkrogen 48
2800 Kongens Lyngby		127 m²96 m16-06-20268.200.000 kr.64.567 kr./m²
Sandkrogen 50
2800 Kongens Lyngby		127 m²101 m13-04-20257.020.000 kr.55.276 kr./m²
Nybro Vænge 76
2800 Kongens Lyngby		89 m²83 m16-11-20236.550.000 kr.73.596 kr./m²
Nybro Vænge 57
2800 Kongens Lyngby		89 m²90 m08-07-20267.300.000 kr.82.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden