Sandkrogen 18

Rækkehus · 114 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2024. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.595.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.076 kr/m².7.316.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering8.469.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,59 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2012 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.469.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2012sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandkrogen 27 2800 Kongens Lyngby	106 m²	128 m	07-03-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Sandkrogen 48 2800 Kongens Lyngby	127 m²	86 m	31-01-2027	8.200.000 kr.	64.567 kr./m²
Sandkrogen 48 2800 Kongens Lyngby	127 m²	86 m	16-06-2026	8.200.000 kr.	64.567 kr./m²
Sandkrogen 50 2800 Kongens Lyngby	127 m²	91 m	13-04-2025	7.020.000 kr.	55.276 kr./m²
Sandkrogen 19 2800 Kongens Lyngby	92 m²	109 m	05-03-2025	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Sandkrogen 12 2800 Kongens Lyngby	90 m²	18 m	26-11-2025	6.995.000 kr.	77.722 kr./m²
Sandkrogen 5 2800 Kongens Lyngby	90 m²	60 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	68.889 kr./m²
Sandkrogen 11 2800 Kongens Lyngby	90 m²	72 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Sandkrogen 60 2800 Kongens Lyngby	84 m²	51 m	15-05-2025	6.650.000 kr.	79.167 kr./m²
Hegnskrogen 22 2800 Kongens Lyngby	108 m²	99 m	13-12-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu